城市小区建设立体车库是大势所趋，但因受到噪音、采光、视线、占用绿化带等多种情况影响，很多立体车库建设项目最终还是被搁置了。虽然困难是有的，但也有一些敢吃螃蟹的人最终尝到了甜头。我们看一下北京两个小区的案例。

在北京市宏大北园小区，小区业主自筹资金210万建起了三层升降横移式立体车库，增加120个车位，平均每个车位2.2万元，据悉这个小区立体车库也属全国首例。

据业主委员会介绍，小区业主只要一次性掏2.2万，每年再交600-800的管理费用，就能享有租期为22年的立体车库的使用权。这2.2万元实际上是相当于业主22年平均下来每一年只交1000元，在此之外，再按交600-800元的年度管理费。这和租用地面车位的价格（地面车位每年停车管理费1600元）其实是一样的。只是提前预交了一部分停车管理费用就能解决了小区车位少的难题。

在北京中海雅园小区，小区居民自筹155万元建起了立体车库，购买了立体车库车位的业主享有30年独立使用权，每个车位每月还需额外缴纳养护费、能耗费、卫生费、保险费、人工服务费等共150元。这样算下来每个月才200多元，和买一个车位几十万相比是很划算的。据介绍第一个立体车库在该小区里反响很不错，目前业委会正在筹划在小区的北侧和南侧各再众筹一个立体车库。