立体车库运营成本包括哪些以及该如何控制?

发布时间:2019-03-30 | 文章来源: | 浏览人数:547人

因为立体车库管理费用过高,弃而不用的例子不在少数,因而无论投资人在计划建设立体车库阶段还是处于立体车库运营阶段,立体车库的运营成本以及如何降低立体车库成本从而提高收入,是每个投资人都应当谨慎考虑的问题。所以今天我们就和大家说说这两个问题!

一、立体车库运营成本涉及到很多方面,主要包括:

1、人力成本(工资和福利)人力成本通常是主要的支出,大部分立体车库,虽然可以靠增加自动化收费管理系统来减少人力成本,但是为了使停车场更安全需要增加额外的安保人员。

2、安保费用(安防监控等),为了增加停车场的安全系数,这些是必不可少的支出。

3、管理费是管理性质的日常开支,是刚性支出。

4、常用消耗品包括工作服、办公耗材、办公用品、清洁工具的费用。

5、业务费用包括销售费用及财务费用。

6、公用基本设施投入费用包括照明、扶梯、护栏、通风、空调、网络等费用。电费由于地域不同可能会有所差别。

7、购买责任保险及索赔费用包括一般责任保险、意外伤害险及赔偿费用。

8、立体车库的维护保养包括三种:日常维护、建筑维护和设备维护。

9、其他成本包括其他种类繁多意想不到的费用。

二、降低立体车库运营成本的方法:

1、若在计划建设立体车库阶段,应考虑建设智能化立体车库产品,通过实现无人值守管理,降低人的劳力成本,减损电力能耗以及管理费用等。

2、若处于立体车库运营阶段,可在减损电力能耗和人力成本方面下功夫,如采用节电的LED光源和智能灯具,以及安装无人值守收费管理系统等。