立体车库市场变化分析！

从立体车库招投标项目呈现加速状态、多个政府发行停车债券、汽车等企业涌入立体车库行业等现状，不难看出，在国家提倡“补短板”的政策引导下，立体车库作为解决民生问题的基础设施项目，符合政策鼓励方向，发展进一步提速。具体表现在以下几个方面：

1、制约行业发展的瓶颈显著改善

一般立体车库投资回报期较长，通过整合地方政府存量停车位资源及联盟社会停车资源，反哺立体车库建设运营方，投资回报期有望缩短，对社会资本吸引力大大增加。

2、需求结构优化，中高端产品竞争格局清晰

以房地产商配套建设的简易立体车库为主的需求格局逐步转变，以政府和社会资本为投资主体的智能立体车库建设步伐加快，行业需求结构优化，导致行业竞争格局进一步改善，促进行业步入良性快速发展轨道。

3、地方政府资金面收紧背景下，投资规模小并能带来收益的立体车库项目更受青睐

地方政府在去杠杆、资金面收紧背景下，立体车库类项目投资规模相对较小(单个项目一般在2000万-1亿元之间)，投入车库运营之后，能够马上产生停车费收入。

4、官方发声补短板，立体车库是潜在重点扶持领域

2016年开始，地方政府纷纷制定规划，解决“城市停车难”的民生难题，多个地方政府发行了“停车债”，但是落地项目较少，现在进入补短板阶段。

本文来源：投资快报社-今日头条