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小区立体停车设备建设为何屡屡受阻?

发布时间:2018-08-21 10:35:10 | 本章来源: | 浏览人数:661人

对于立体停车设备厂家而言,小区立体停车设备似乎可望而不可即,立体停车设备厂家深有体会:从与小区业主委员会接洽到最后项目建成,往往需要很长的周期,有的12年还好,有的忙到最后可能还落得个一场空。那么小区立体停车设备建设为何屡屡受阻?今天沈阳建伟泊车就和大家分享一下!

一、土地受限

小区本身没有地方“见缝插针”建设立体停车设备或是地下高度根本不满足建设立体停车设备的条件。

二、业主意见难统一

小区内除去不开车和有停车位的业主,剩余业主即使达到70%,也很难获得70%的全票支持率。尤其是临近立体停车设备业主会比较抵触,理由是建设立体停车设备挡光、噪音、损害绿化、尾气等会影响自身生活。

三、定价问题

很多小区立体停车设备都是立体停车设备厂家投资建设的,为了更快收回成本,往往价格要高于平面停车位价格,小区业主自然不买账。

四、审批问题

新小区的立体停车设备,如果与楼盘一起进行审批,手续会容易些。旧小区增加立体停车设备,审批相对困难。政府部门一直鼓励建立体停车设备,但是在政策上又没有一个完善的配套措施。

五、维修保养问题

立体停车设备发生问题,责任很难界定到底是车主停车问题还是立体停车设备厂家亦或是停车管理公司的问题,往往最后无人担责,最后立体停车设备成了“僵尸库”,导致无人问津。

小区立体停车设备建设问题实际上考验的是停车设备厂家和业主之间的博弈,如何权衡好70%业主和其余30%业主之间的利益关系,需要停车设备厂家自身做足功课,与业主不断磨合适应后,才能达成立体停车设备的顺利建成。


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