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建设立体停车场投资多少钱?

发布时间:2017-09-11 08:16:18 | 本章来源:建伟泊车 | 浏览人数:1396人

自我国家庭小轿车保有量增加和土地价格大幅度攀升的今天,采用建设立体停车场的方式提高单位面积的停车数量已是解决停车难问题的有效途径。但是不少开发商或投资商大多认为虽然立体停车场市场前景可观,但是考虑到立体停车场投资成本高还是有些望而却步。今天笔者主要从投资回报率方面综合分析,看看建设立体停车场是否合算?

目前,一般生活小区停车场车位的月租在200-300元,固定车位售价在5-8万元,在早期建的小区内,由于车位少,此价更是供不应求。若在一个可停10辆车的位置建立体停车场,采用三层升降横移设备,可增至26个车位,以单个车位造价2.5万元计,需投资65万元。仅以5万元价格销售即可得130万元,扣除原车位可售价50万元,净收入80万元,回报率在23%以上。这种设备可不增加管理人员,运行费用从临时停车和收取管理费就可以得到解决。在车位紧张的生活小区或车辆流动量大的公共场所(如机关、医院、商圈等),单从投资回报率方面考虑,建设立体停车场是最佳的投资方式。

开发商或投资商在建设立体停车场除了要考虑设备费用外,还要核算出土建费、外装费、设备折旧费、电费维护费、人工费、税费等综合费用。在当前这样一个私家车迅速发展的时代,房地产配套立体停车场市场的需求增加,政府对公共基础设施的投入加大(如招标、补贴等),平面车位数已远远达不到规划要求,通过建设立体停车场来满足要求,投资立体停车场的利润将是相当可观的。



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