自共享单车插上APP的翅膀走进了大众的视线以来，一大波的智能停车系统、停车云平台和移动互联网终端停车应用软件应运而生，为此停车产业与互联网融合发展已是大势所趋。

据了解，目前，中国有5000万个停车泊位缺口且持续动态扩大，按照单价10万元的车位价格，就是10万亿的投资机会，而实际上不少城市车位价格涨幅远超房价，杭州部分小区车位价格就已经涨至70万。所以不少房地产开发商在建设楼盘都会优先把车位配置考虑其中，停车位缺口巨大的情况下，有望催生出“停车地产”的新机会，停车运营管理也将成为新的朝阳产业。

智慧停车以明显优于以往停车商业的运营优势独占鳌头，比如：智慧停车云端计费、电子收费可以防止跑冒滴漏现象发生；高精度车牌识别、远程视频监控实现24小时无人值守，极大降低人力成本；分时定价、车位共享扩展收入空间；大数据分析系统还能自动生成详细的经营报表等。目前，智慧停车已在智能停车场、路侧停车、共享停车、立体停车库等多个细分领域渗透，停车后市场服务需求也逐步释放。

近几年，洗车、汽配、汽车美容店、宠物店、鲜花店、咖啡店已成为车库生意的衍生品。未来停车商业化布局是否因智能化浪潮发生蜕变，让我们拭目以待。

本文来源：停车邦：智慧停车催生“停车地产”新机会

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